マンション購入の知識

マンションの購入は、人生最大の買い物ですよね。

でも、キチンと知識がないまま購入すると後でトラブルになること間違いなしです。

私もただ今絶賛知識習得中ですが、早く良いマンションに出会いたいものです。

さ、これまで学んだ知識を忘れないように書き留めておきます。


●新築は購入した時点で2割引になる

もちろん、私達の購入金額ではありません(笑)

新築マンションはモデルルームを作ったり、パンフレットをばら蒔いたり、かなりの費用が掛かっているようです。

その金額がマンション全体の２割ってわけ。

だから、新築を購入して、住まずにそのまま新古て売っても、売価は最高でも２割引の金額になるんです。

まぁ、といっても私は中古を進めている訳ではなく、新築はそれに相当する満足感も得られますからねo(^o^)o

なにを優先するかも、大事なポイントだと思います。


●安い修繕積立金に騙されるな！

マンション購入時には一般的にはローンを組みます。

でも、そのローン以外に支払っていかなければならないのが、管理費、修繕積立金です。

まぁ、管理費は一般的には変動しないので安ければ安いほどいいのですが、修繕積立金は落とし穴です。

実はどんどん高くなるのです。

購入をしやすくするため、最初の5年間は安く設定され、そこから上がっていくということがよくあります。

必ず修繕計画書を見せてもらうようにしましょう。
これには、これから30年の間にどのような修繕の計画があるのかが示されています。

この書類を提示してこないマンションは、まずあり得ないと、考えた方がいいでしょう。

収入はこれから上がっていくものだから。と、高をくくっていると、大変なことになる世の中です。

返済計画をきちんと組みましょうね。


今回はこんなところで、また勉強して色々と載せていきたいと思います(^-^)v